【黄力群珀斯地产专栏】误导买家投资地产的主要因素

编辑:小豹子/2018-10-27 17:54

  【...2017年08月01日讯】近几周,房地.市场的交易量明显地提高。珀斯房市在寒冷的冬天热闹起来。在一个周末的房子开放日,我们累积的买家竟然高达40位。这在一片低潮的房地.市场未曾看到过。这些成绩和数字令人鼓舞,是否房地.市场真的复苏了吗?我们是否已看到谷底反弹的迹象。有一个多年从事建筑行业的朋友告诉我,不仅买房的人多,建房的人也多。事实证明买家仍然看好珀斯的房地.市场。

  然而,在市场上很多买家看房子的时候,常常会被一些外来的因素给误导。早期买家看房是需要人家给他们资讯,现在我们看到很多不同的网站平面、媒体手机、软体等,都标榜自己是自成一家的地.专家。有做物业管理的,有做贷款的,有些甚至是免费估价,买家就被一些五花八门的资讯给扰乱了。本期专栏,我不是要批评此类对象,只是提醒买家要知道自己的财政状况,及购买需要,不要受到一些.众的潮流的影响。

  作为一个资讯自由的国家,澳.利亚有很多..小小的平面和网络媒体。在市场不好的时候,媒体扮演了一个重要角色,即一直唱衰房地.市场。我记得在去年房市下跌的时候,很多媒体用了”Crash”这个字,中文翻译为“崩盘”,意思是房地凤凰彩票网(fh643.com).市场即将崩盘泡沫化。可是现在谷底反弹的时候,媒体又唱好珀斯市场,有人认为现在已经到了谷底未来5年投资最好的时候。所以买家在购买房子的时候,不要只听媒体的报道,或者仅凭媒体的报道就来决定是否要购买房.。媒体有播放新闻、传达讯息的责任,但是买家购买房子,却是自己最重.的投资。审慎选择,不要被媒体误导。

  资讯的发达令买家索取资料变得很简单。一通电话打给市政局,买家就可以知道房子的构造审批的成果和土地的禁令。现在很多银行、很多销售网站都推出了自己对房子的估价。很多估价是凤凰彩票官网(fh03.cc)不同的业者为吸引客户,给予他们的一种便利,并不代表银行或者估价师对于房子专业的估价。真正估价师的估价,是不会告诉.众的。所以买家不要被估价网站的估价所影响,错估价位,以免失去在谷底进场买房的.好时机。

  买家必须知道自己的财政状况才能做出重.的投资。这非常简单。我与很多房.贷款中介在饭局中商谈时,听到了很多非常可笑的案例。其实要购买房子,最好是先找贷款中介来了解自己的财政状况,很多买家并不知道自己的隐藏性的债务有多少,很多细节上的忽视可以导致买家错估自己的财政状况。当然凤凰彩票娱乐平台(5557713.com)很多网上的软体,能够告诉你能够负担得起多少房贷,可是这都并不准确,买家还是需要先询问自己的贷款中介,以做出正确的投资决定。

  责任编辑:杨新云